50 a Avenue du Belloy, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 a Avenue du Belloy, affiche un prix moyen de 7 780 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°48 et de n°51 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 a Avenue du Belloy, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1282 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 50 a Avenue du Belloy
Aucune vente n'a été recensée au 50 a Avenue du Belloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 a Avenue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 a Avenue du Belloy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 a Avenue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 a Avenue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 a Avenue du Belloy dans son marché local
Prix du 50 a Avenue du Belloy par rapport à la voie
Sur Avenue du Belloy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 7 780 €/m², le 50 a Avenue du Belloy se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 a Avenue du Belloy par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 a Avenue du Belloy se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 115.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 a Avenue du Belloy à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 50 a Avenue du Belloy est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
