22 Avenue du Général de Gaulle, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général de Gaulle, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 621 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 452 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 22 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 42.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général de Gaulle à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général de Gaulle est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
