3 Avenue Hoche, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 9 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Hoche, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1217 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 8 623 €/m². Avec un prix moyen de 9 672 €/m², le 3 Avenue Hoche se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Hoche se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 128.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 483 600 € au 3 Avenue Hoche à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 090 € en assurant vous-même les visites, ou 6 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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