31 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Royal à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Horace Vernet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Avenue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 31 Avenue Horace Vernet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Horace Vernet par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Horace Vernet se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 74.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Horace Vernet à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Horace Vernet est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 33.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
