35 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 9 966 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Royal à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Horace Vernet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue Horace Vernet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Avenue Horace Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 9 966 €/m², le 35 Avenue Horace Vernet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Horace Vernet par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Horace Vernet se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 176.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Horace Vernet à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Horace Vernet est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
