44 Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 9 108 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Merlettes.
3 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 158 mètres
Ventes au 44 Avenue Kléber
Une vente a été recensée au 44 Avenue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 9 108 €/m², le 44 Avenue Kléber se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Kléber se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 114.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 400 € au 44 Avenue Kléber à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 385 € en assurant vous-même les visites, ou 5 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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