44 bis Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 7 429 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction de 2014,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 bis Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 429 €/m², le 44 bis Avenue Kléber se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Kléber par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Kléber se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 75.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 450 € au 44 bis Avenue Kléber à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 286 € en assurant vous-même les visites, ou 4 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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