45 Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Kléber, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Kléber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 45 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 45 Avenue Kléber se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Kléber par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Kléber se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 74.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 550 € au 45 Avenue Kléber à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 264 € en assurant vous-même les visites, ou 4 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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