6 Avenue Médéric, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Médéric, affiche un prix moyen de 5 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Médéric, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud RER.
1 niveau - 1481 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Médéric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Médéric dans son marché local
Prix du 6 Avenue Médéric par rapport à la voie
Sur Avenue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 6 Avenue Médéric se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Médéric par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Médéric se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 29.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Médéric à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Médéric est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 600 € au 6 Avenue Médéric à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 790 € en assurant vous-même les visites, ou 3 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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