44 Boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 745 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 119 mètres
Ventes au 44 Boulevard Carnot
Les 7 ventes au 44 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 44 Boulevard Carnot se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Carnot se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 49.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Carnot à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Carnot est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 300 € au 44 Boulevard Carnot à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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