45 Boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Du Vésinet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 980 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 291 mètres
Ventes au 45 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 45 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 45 Boulevard Carnot se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Carnot par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Carnot se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 79.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Carnot à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Carnot est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
