31 Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Croissy, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Gare à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 586 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1009 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Croissy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Croissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Croissy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Croissy dans son marché local
Prix du 31 Route de Croissy par rapport à la voie
Sur Route de Croissy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 31 Route de Croissy se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Croissy par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Croissy se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 13.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Croissy à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Croissy est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 650 € au 31 Route de Croissy à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge.
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