9 Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Croissy, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 33 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse Croissy à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1046 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 170 mètres
Ventes au 9 Route de Croissy
Les 4 ventes au 9 Route de Croissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Croissy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Croissy dans son marché local
Prix du 9 Route de Croissy par rapport à la voie
Sur Route de Croissy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 9 Route de Croissy se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Croissy par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Croissy se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 34.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Croissy à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Croissy est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
