9 ter Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Route de Croissy, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Route de Croissy, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 33 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse Croissy à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 1038 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 185 mètres
Ventes au 9 ter Route de Croissy
Une vente a été recensée au 9 ter Route de Croissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Route de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Route de Croissy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Route de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Route de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Route de Croissy dans son marché local
Prix du 9 ter Route de Croissy par rapport à la voie
Sur Route de Croissy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 9 ter Route de Croissy se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Route de Croissy par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Route de Croissy se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 13.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Route de Croissy à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 9 ter Route de Croissy est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 150 € au 9 ter Route de Croissy à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 977 € si le professionnel les prend en charge.
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