23 bis Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Montesson, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de Montesson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Montesson dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 23 bis Route de Montesson se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Route de Montesson se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Montesson est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
