32 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Montesson, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 965 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Montesson, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Montesson dans son marché local
Prix du 32 Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 32 Route de Montesson se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Montesson se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 25.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Montesson est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 000 € au 32 Route de Montesson à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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