33 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Montesson, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 950 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 662 mètres
Ventes au 33 Route de Montesson
Les 4 ventes au 33 Route de Montesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Montesson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Montesson dans son marché local
Prix du 33 Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 33 Route de Montesson se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Montesson se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 37.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Montesson est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
