40 ter Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Route de Montesson, affiche un prix moyen de 7 607 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°40 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Route de Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Route de Montesson
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Route de Montesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Route de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Route de Montesson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Route de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Route de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Route de Montesson dans son marché local
Prix du 40 ter Route de Montesson par rapport à la voie
Sur Route de Montesson, le prix moyen des maisons s'établit à 7 968 €/m². Avec un prix moyen de 7 607 €/m², le 40 ter Route de Montesson se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Route de Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Route de Montesson se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 111.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Route de Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 40 ter Route de Montesson est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
