12 Route de Sartrouville, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Sartrouville, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°11 bis et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Sartrouville, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 221 mètres
Ventes au 12 Route de Sartrouville
Les 5 ventes au 12 Route de Sartrouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Sartrouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Sartrouville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Sartrouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Sartrouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Sartrouville dans son marché local
Prix du 12 Route de Sartrouville par rapport à la voie
Sur Route de Sartrouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Route de Sartrouville se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Sartrouville par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Sartrouville se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 28.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Sartrouville à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Sartrouville est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
