3 Route des Cultures, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Cultures, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Cultures, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cultures Lorraine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 903 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati à 77 mètres
Ventes au 3 Route des Cultures
Les 13 ventes au 3 Route des Cultures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Cultures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Cultures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Cultures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Cultures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Cultures dans son marché local
Prix du 3 Route des Cultures par rapport à la voie
Sur Route des Cultures, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 3 Route des Cultures se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Cultures par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Cultures se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 27.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Cultures à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Cultures est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
