22 Route du Grand Pont, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Grand Pont, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Grand Pont, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 845 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 749 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Grand Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Grand Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Grand Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Grand Pont dans son marché local
Prix du 22 Route du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Route du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 537 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 22 Route du Grand Pont se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Grand Pont par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Grand Pont se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 79.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Grand Pont à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Grand Pont est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
