2 Rue Circulaire, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Circulaire, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 447 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Circulaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Circulaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Circulaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 2 Rue Circulaire se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Circulaire par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Circulaire se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 31.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Circulaire à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Circulaire est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
