45 Rue de l'Ecluse, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Ecluse, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse Croissy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 962 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Ecluse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 45 Rue de l'Ecluse se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Ecluse par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Ecluse se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 48.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Ecluse à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Ecluse est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
