1 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 0 local - 60 parkings - 1163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse Croissy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 1068 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 278 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Les 7 ventes au 1 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 55.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
