28 Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 746 mètres
Ventes au 28 Rue des Charmes
Les 2 ventes au 28 Rue des Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 28 Rue des Charmes se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Charmes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Charmes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 35.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Charmes à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Charmes est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 500 € au 28 Rue des Charmes à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 569 € si le professionnel les prend en charge.
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