8 bis Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Charmes, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Charmes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 8 bis Rue des Charmes se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Charmes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Charmes se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 50.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Charmes à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Charmes est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
