3 Rue des Chênes, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chênes, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 725 mètres
Ventes au 3 Rue des Chênes
Les 4 ventes au 3 Rue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chênes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 3 Rue des Chênes se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chênes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chênes se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 23.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chênes à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chênes est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
