11 Rue des Chênes, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chênes, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 588 mètres
Ventes au 11 Rue des Chênes
Les 24 ventes au 11 Rue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chênes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 11 Rue des Chênes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chênes par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chênes se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 20.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chênes à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chênes est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 000 € au 11 Rue des Chênes à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 175 € si le professionnel les prend en charge.
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