22 Rue du Petit Montesson, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Petit Montesson, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Petit Montesson, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 62 parkings - 1565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 650 mètres
Ventes au 22 Rue du Petit Montesson
Les 25 ventes au 22 Rue du Petit Montesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Petit Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Petit Montesson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Petit Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Petit Montesson dans son marché local
Prix du 22 Rue du Petit Montesson par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 22 Rue du Petit Montesson se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Petit Montesson par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Petit Montesson se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 28.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Petit Montesson à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Petit Montesson est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
