8 Rue Félicien David, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félicien David, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félicien David, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 573 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Félicien David
Les 2 ventes au 8 Rue Félicien David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félicien David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félicien David, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félicien David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félicien David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félicien David dans son marché local
Prix du 8 Rue Félicien David par rapport à la voie
Sur Rue Félicien David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 8 Rue Félicien David se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félicien David par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félicien David se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 72.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félicien David à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félicien David est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
