18 Rue Thiers, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thiers, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 641 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 18 Rue Thiers se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thiers se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 54.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thiers à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thiers est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 350 € au 18 Rue Thiers à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 134 € en assurant vous-même les visites, ou 4 067 € si le professionnel les prend en charge.
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