2 Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Merlettes.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 993 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Watteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 2 Rue Watteau se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Watteau par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Watteau se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 53.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 150 € au 2 Rue Watteau à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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