8 Route des Haras, 78610 Les Bréviaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Haras, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Haras, 78610 Les Bréviaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Bréviaires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 6427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Haras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route des Haras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Haras dans son marché local
Prix du 8 Route des Haras par rapport à la voie
Sur Route des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 Route des Haras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Haras par rapport à Les Bréviaires et à Yvelines
À Les Bréviaires, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Haras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Bréviaires et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Haras à Les Bréviaires
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Haras est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Bréviaires, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréviaires a baissé de 48.95 % sur 1 an et baissé de 39.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au premier semestre 2022 à 3 185 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 225 €/m² sur la période récente.
