2 Rue de l'Avre, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avre, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 154 mètres
- - Ecole maternelle Chêne Sorcier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue de l'Avre se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avre par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avre se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avre à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avre est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
