Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 923 €

de 2 456 € à 3 378 €

Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 923 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.56 €

18.32 € – 24.79 €

Rentabilité indicative

8.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des 13 Arpents dans son marché local

Prix Rue des 13 Arpents par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines

À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 13 Arpents se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 19.5 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 13 Arpents à Les Clayes-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Rue des 13 Arpents est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chêne Sorcier, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,969 €)

Rue Hélène Carrère d'Encausse, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,754 €)

Rue des Dames, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,925 €)

Rue Pablo Neruda, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,774 €)

Mail des Écoliers, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,935 €)

Rue de l'Avre, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,879 €)

Cadre de vie et proximité Rue des 13 Arpents

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Dames à 111 mètres
- Villepreux - Les Clayes à 1584 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Fosse Aux Dames à 215 mètres
- Ecole maternelle Chêne Sorcier à 70 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 216 mètres

Rues à proximité :

Rue du Chêne Sorcier

Rue Hélène Carrère d'Encausse

Le parc immobilier Rue des 13 Arpents

Rue des 13 Arpents est située dans le quartier Quartier Ouest Nord. Elle compte 3324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des 13 Arpents

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 13 Arpents, classées par tranches de numéros.

1 Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

2 Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

3 Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

4 Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Biens en vente à proximité du Rue des 13 Arpents

Les biens actuellement en vente autour du Rue des 13 Arpents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.