2 Rue du Chêne Sorcier, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chêne Sorcier, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chêne Sorcier, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 267 mètres
- - Ecole maternelle Chêne Sorcier à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 2 Rue du Chêne Sorcier
Les 4 ventes au 2 Rue du Chêne Sorcier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Sorcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chêne Sorcier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Sorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chêne Sorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chêne Sorcier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chêne Sorcier par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Sorcier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Rue du Chêne Sorcier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chêne Sorcier par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chêne Sorcier se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 22.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chêne Sorcier à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chêne Sorcier est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
