7 Rue Tristan Bernard, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tristan Bernard, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 5 locaux - 3418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux-Les Clayes Gare Nord à 290 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 301 mètres
Ventes au 7 Rue Tristan Bernard
Les 5 ventes au 7 Rue Tristan Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tristan Bernard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 7 Rue Tristan Bernard se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tristan Bernard par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tristan Bernard se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 31.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tristan Bernard à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tristan Bernard est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
