2 Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auffargis à 336 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 275 mètres
Ventes au 2 Rue du Pressoir
Les 9 ventes au 2 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 12.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
