2 bis Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 9 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auffargis à 336 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 275 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Pressoir
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Pressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pressoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 bis Rue du Pressoir se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pressoir par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pressoir se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 5.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pressoir à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pressoir est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
