2 Allée de Normandie, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Normandie, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 103 parkings - 2193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Mureaux - Gambetta à 362 mètres
- - Les Mureaux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 693 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 693 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 760 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole primaire Groupe Jean Zay à 163 mètres
Ventes au 2 Allée de Normandie
Les 2 ventes au 2 Allée de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Normandie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Allée de Normandie se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Normandie par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Normandie se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 49.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Normandie à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Normandie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
