2 Allée Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabriel Vilain, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 238 mètres
- - Les Mureaux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabriel Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabriel Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gabriel Vilain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabriel Vilain dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabriel Vilain par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Allée Gabriel Vilain se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabriel Vilain par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gabriel Vilain se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 39.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabriel Vilain à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabriel Vilain est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
