69 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Mureaux - Gambetta à 180 mètres
- - Les Mureaux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1047 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1047 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 69 Boulevard Victor Hugo se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Victor Hugo par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Boulevard Victor Hugo se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et -35.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Victor Hugo à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Victor Hugo est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mureaux a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 16.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
