13 Parc Talbot, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Parc Talbot, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°11 et du 7.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Parc Talbot, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand Ouest 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 70 parkings - 1320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1001 mètres
- - Collège Jean Vilar à 237 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 240 mètres
Ventes au 13 Parc Talbot
Les 8 ventes au 13 Parc Talbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Parc Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Parc Talbot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Parc Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Parc Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Parc Talbot dans son marché local
Prix du 13 Parc Talbot par rapport à la voie
Sur Parc Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 13 Parc Talbot se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Parc Talbot par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Parc Talbot se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 56.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Parc Talbot à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 13 Parc Talbot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.08 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
