3 Parc Talbot, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc Talbot, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 20.12 % à celui du n°1 et du 23.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc Talbot, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Ouest 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 1126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1080 mètres
- - Collège Jean Vilar à 233 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 303 mètres
Ventes au 3 Parc Talbot
Les 9 ventes au 3 Parc Talbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc Talbot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc Talbot dans son marché local
Prix du 3 Parc Talbot par rapport à la voie
Sur Parc Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 Parc Talbot se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc Talbot par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc Talbot se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 44.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc Talbot à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 3 Parc Talbot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.08 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
