44 Rue Aristide Briand, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°46 et du 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aristide Briand, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais.
3 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 151 mètres
- - Les Mureaux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1219 mètres
- - Collège Jules Verne à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 44 Rue Aristide Briand se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Aristide Briand se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 19.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aristide Briand à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aristide Briand est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.44 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
