98 Rue Aristide Briand, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°96 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Aristide Briand, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais.
2 niveaux - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Bougimonts à 154 mètres
- - Les Mureaux à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 953 mètres
- - Collège Jean Vilar à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Raoult à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 98 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 98 Rue Aristide Briand se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Aristide Briand par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Aristide Briand se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et -38.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Aristide Briand à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Aristide Briand est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mureaux a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
