2 Rue de l'Abbé Duval, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Duval, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°4 et du 14.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Duval, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Murs - Bords De Seine à 237 mètres
- - Les Mureaux à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Duval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Duval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Duval dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Duval par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Duval se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Duval par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Duval se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 40.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Duval à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Duval est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.08 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
