8 Rue des Bougimonts, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bougimonts, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bougimonts, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 69 parkings - 1225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 84 mètres
- - Les Mureaux à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1067 mètres
- - Collège Jules Verne à 1009 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Graines du savoir à 95 mètres
Ventes au 8 Rue des Bougimonts
Les 4 ventes au 8 Rue des Bougimonts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bougimonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bougimonts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bougimonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bougimonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bougimonts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bougimonts par rapport à la voie
Sur Rue des Bougimonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue des Bougimonts se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bougimonts par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bougimonts se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 46.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bougimonts à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bougimonts est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
