21 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Vilain, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Aubert à 208 mètres
- - Les Mureaux à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1315 mètres
- - Collège Jules Verne à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Raoult à 377 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Vilain
Les 8 ventes au 21 Rue Gabriel Vilain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Vilain, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Vilain dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Vilain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 21 Rue Gabriel Vilain se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Vilain par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Vilain se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 19.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Vilain à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Vilain est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
