48 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gabriel Vilain, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Gabriel Vilain, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1731 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Bougimonts à 241 mètres
- - Les Mureaux à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 1209 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson, lycée des métiers de la cybersécurité et de la transition énergétique, du service à la personne et de la relation client à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Raoult à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Gabriel Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Gabriel Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Gabriel Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Gabriel Vilain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gabriel Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gabriel Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gabriel Vilain dans son marché local
Prix du 48 Rue Gabriel Vilain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 48 Rue Gabriel Vilain se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gabriel Vilain par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Gabriel Vilain se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 39.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Gabriel Vilain à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Gabriel Vilain est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
